리모델링 철거 잘하는곳
리모델링 철거는 구조 변경 여부에 따라 범위와 방식이 크게 달라집니다. 내력벽 여부를 먼저 확인해야 안전한 철거 계획을 세울 수 있습니다.
유니드디자인의 리모델링 현장
리모델링 철거 잘하는곳 안내
철거 공정은 단순히 기존 마감재를 뜯어내는 작업이 아니라, 이후 진행될 설비·목공 공정의 바탕을 만드는 단계입니다. 벽체가 내력벽인지 비내력벽인지에 따라 철거 가능 범위가 달라지므로, 구조 변경을 원하는 경우 반드시 사전에 구조 확인이 필요합니다. 아파트의 경우 내력벽 철거는 원칙적으로 불가능하며, 이를 무시하고 철거를 진행하면 안전 문제와 원상복구 책임이 발생할 수 있습니다.
배관·전선 상태
오래된 아파트일수록 철거 중 노후 배관이나 누수 흔적이 발견되는 경우가 많은데, 이때는 즉시 사진과 함께 상황을 안내하고 추가 시공 여부를 상담한 뒤 진행합니다. 발견된 문제를 그대로 덮고 마감하면 나중에 더 큰 하자로 이어질 수 있습니다.
폐기물 처리
폐기물 반출과 처리 비용이 견적에 포함되어 있는지, 처리 업체가 정식 허가를 받았는지 확인하는 것이 좋습니다. 무허가 처리로 인한 분쟁을 피하려면 계약서에 폐기물 처리 항목을 명시하는 것이 안전합니다. 일반 건축폐기물과 재활용 가능한 자재를 분리해 처리하면 환경적으로도 도움이 됩니다.
소음·분진 관리
아파트 관리사무소에 공사 신고를 하고, 작업 가능 시간대(보통 평일 오전 9시~오후 5시)를 준수하며, 분진 차단막과 보양 작업을 충분히 진행해야 이웃과의 마찰을 줄일 수 있습니다. 유니드디자인은 철거 전 보양 작업을 먼저 완료한 뒤 작업을 시작합니다.
이사·짐 이동 계획
가구와 짐이 남아있는 상태에서는 철거 범위가 제한되고 작업 효율도 떨어지므로, 철거 착공일 전까지 짐을 비우는 일정을 맞추는 것이 중요합니다. 상담 시 철거 일정에 맞춰 이사 시점을 함께 조율해 드립니다.
벽속 미확인 리스크
철거는 벽을 뜯기 전까지 안쪽 상태를 정확히 알 수 없는 공정이라, 사전 견적만으로는 예상 못 한 상황에서 비용이 늘어나기 쉽습니다. 유니드디자인은 벽체 안에서 문제가 발견되면 임의로 추가 작업을 진행하지 않고, 사진으로 먼저 상황을 안내한 뒤 협의를 거쳐 진행합니다.
진행 순서
상담 및 현장 실측
사진 또는 방문 실측으로 현재 상태와 범위를 확인합니다.
설계 및 견적 확정
시공 범위와 자재 등급을 협의해 견적을 확정합니다.
시공 진행
공정 순서대로 진행하며 단계별 사진을 공유합니다.
준공 점검
마감 상태를 함께 점검한 뒤 준공을 마무리합니다.
시공 전 확인 체크리스트
- 내력벽 여부 사전 확인
- 철거 중 노후 배관/누수 흔적 발견 시 안내 절차
- 폐기물 처리 업체 정식 허가 여부
- 공사 신고 및 작업 가능 시간대 준수
- 분진 차단막·보양 작업 진행 여부
- 철거 범위와 견적서 항목 일치 여부
철거 범위 사진 보내고 상담받기
구조 변경 여부에 따라 철거 범위가 달라집니다
철거 범위 사진 보내고 상담받기
